Вопрос: Планирую открыть в своем жилом доме небольшой торговый павильон. Будет ли это нарушением?
Ответ: Следует определиться в какой территориальной зоне расположен Ваш земельный участок. Данная информация о ПЗЗ размещена на официальном сайте администрации. Если вид использования объекта указан в основных видах Вашей зоны, то нарушения не будет.
Вопрос: Какие документы необходимо представить для получения информации из государственного фонда данных (далее ГФД)?
Ответ: В ГФД содержится информация открытая и общедоступная для неограниченного круга лиц, а также информация ограниченного доступа.
Для получения документов ГФД, носящих открытый и общедоступный характер необходимо предоставить:
— заявление;
— документ, удостоверяющий личность.
Для получения документов ГФД, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица предоставляют:
— заявление;
— документ, удостоверяющий личность;
— документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица на получение информации из ГФД;
— оригинал документа, дающего право на получение информации из ГФД ограниченного доступа или его копию, засвидетельствованную нотариусом или иным надлежащим образом.
Информация из ГФД выдается без предоставления платы.
Вопрос: Как я могу узнать кадастровую стоимость объекта?
Ответ: Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах РФ. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Росреестр предлагает несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
1) на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2) собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра. Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ;
3) кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра;
4) можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) либо направить запрос по почте. В запросе необходимо указать способ получения документа: при личном посещении офиса Федеральной кадастровой палаты или МФЦ либо по почте.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Вопрос: Как избежать нарушений земельного законодательства? Ответ: Рекомендуем собственникам, пользователям, арендаторам земельных участков соблюдать земельное законодательство:
проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
удостовериться в наличии зарегистрированного права на земельный участок в ЕГРН;
проверить соответствие фактических и юридических границ земельного участка, если они установлены и проведено межевание;
убедиться, что фактическая площадь земельного участка не превышает площадь, указанную в ЕГРН;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
Вопрос: Как снять запрет судебного пристава на регистрационные действия в отношении недвижимости?
Ответ: Если пристав законно наложил запрет, но его основания отпали (например, вы погасили долг), рекомендуем подать заявление о снятии запрета приставу.